Cada vez son más las personas y pequeñas empresas que tienen cuentas, inversiones o propiedades fuera del país. La globalización y el trabajo internacional lo han hecho habitual, pero también han traído nuevas obligaciones fiscales. Si tienes bienes en otro país, puede que te suene eso de la declaración de bienes fuera de España —el conocido Modelo 720—, un trámite que a menudo genera más dudas que certezas.
Desde nuestra asesoría en Santander, hemos acompañado a muchos autónomos y pymes que, sin saberlo, estaban obligados a presentar esta declaración. Algunos creían que solo afectaba a grandes fortunas, otros se enteraron tras recibir una notificación de Hacienda. Por eso, este artículo busca aclararte todo lo que necesitas saber: cuándo hay que presentarla, qué se declara, cómo hacerlo correctamente y qué errores debes evitar para no tener problemas.
Por qué existe la declaración de bienes fuera de España
El Modelo 720 nació en 2012, cuando el Gobierno quiso reforzar la lucha contra el fraude fiscal y la evasión de capitales. En esencia, se trata de una declaración informativa: no sirve para pagar impuestos, sino para comunicar a la Agencia Tributaria qué bienes o derechos tienes en el extranjero.
El objetivo es que Hacienda pueda tener una imagen más completa del patrimonio real de los residentes fiscales en España y evitar que ciertos activos queden fuera del radar tributario.
Dicho de forma sencilla: si vives en España y tienes dinero, propiedades o inversiones en otro país, el Estado quiere que lo declares, aunque no te vaya a cobrar por ello directamente.
Qué bienes deben incluirse en la declaración
Esta es la parte que más confusión genera. No todos los bienes fuera de España tienen que declararse, solo los que superan los 50.000 euros en valor dentro de tres grandes categorías:
- Cuentas bancarias abiertas en entidades extranjeras (ya sean corrientes, de ahorro o depósitos).
- Valores, acciones, seguros de vida o fondos de inversión, siempre que el total supere el límite.
- Bienes inmuebles y derechos sobre ellos, como viviendas, terrenos o usufructos ubicados fuera del territorio español.
Por ejemplo, si tienes una cuenta en Francia con 60.000 euros o un piso en Portugal heredado de tus padres, deberás incluirlos. También si tienes poderes sobre una cuenta que no es tuya pero en la que apareces como autorizado.
Y ojo con los pequeños detalles: si en años anteriores ya presentaste la declaración, solo tendrás que volver a hacerlo si el valor de los bienes aumenta más de un 20% o si incorporas nuevos activos.
Quién está obligado a presentar el Modelo 720
La obligación recae sobre cualquier persona o empresa residente fiscal en España que posea bienes o derechos fuera del país que superen los límites mencionados. Esto incluye:
- Autónomos que mantienen cuentas o inversiones en el extranjero.
- Pymes con participaciones en filiales internacionales.
- Personas que han heredado propiedades o fondos en otro país.
Un error común es pensar que “si no obtengo rentabilidad, no tengo que declararlo”. No es así. Aunque esos bienes no generen ingresos, si superan el valor establecido, deben aparecer en el Modelo 720.
Cuándo y cómo se presenta
La declaración se presenta por vía telemática en la sede electrónica de la Agencia Tributaria, y el plazo suele ser del 1 de enero al 31 de marzo del año siguiente al que corresponde la información.
Imagina que en 2024 tienes una cuenta en Italia y una vivienda en Francia. Tendrás que presentar la declaración entre enero y marzo de 2025.
Antes de hacerlo, prepara bien toda la documentación: extractos bancarios, escrituras, certificados de inversión, pólizas de seguros… Cuanta más claridad tengas sobre los valores y las fechas, menos riesgo de errores habrá.
En nuestra experiencia, muchos de los problemas surgen por prisas o por confiar en datos incompletos. La presentación no es complicada, pero requiere precisión.
Qué ha cambiado tras la sentencia del Tribunal Europeo
Durante años, el Modelo 720 fue sinónimo de miedo. Las sanciones por errores o por no presentarlo podían alcanzar cifras desorbitadas, muy superiores a las de otros países europeos.
Esto cambió en 2022, cuando el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó que el régimen sancionador español era desproporcionado y contrario al derecho comunitario.
Desde entonces, la Agencia Tributaria ha ajustado las multas y suavizado las consecuencias. Ahora, si cometes un error o te retrasas, no te enfrentas automáticamente a una sanción grave. Eso sí, la obligación de declarar sigue plenamente vigente.
Cómo corregir una declaración ya presentada
Puede pasar que, tras enviar el Modelo 720, te des cuenta de un error: una cuenta mal valorada, una fecha incorrecta o un bien omitido. No te preocupes, se puede solucionar.
Lo correcto es presentar una declaración complementaria o sustitutiva, corrigiendo la información anterior. Si actúas por iniciativa propia y sin intención de ocultar datos, Hacienda suele ser más flexible.
El consejo es claro: no esperes a que llegue un requerimiento. Cuanto antes corrijas, mejor. Un pequeño error administrativo no tiene por qué convertirse en un problema legal.
Errores más comunes en la declaración de bienes fuera de España
Tras más de una década ayudando a pymes y particulares con esta obligación, estos son los fallos que más se repiten:
- Omitir cuentas en las que se figura como cotitular o autorizado.
- No convertir bien los importes de divisas a euros. Las diferencias de cambio pueden alterar los valores.
- Declarar bienes no obligatorios. Por exceso de precaución, algunos declaran activos por debajo del umbral, complicando innecesariamente la presentación.
- Confundir la fecha de valoración. Siempre debe ser el valor a 31 de diciembre del año declarado.
Una revisión previa con un asesor puede evitar estos errores y, sobre todo, darte la tranquilidad de que todo está en orden.
Consejos prácticos para evitar sanciones y ganar tranquilidad
Cumplir con el Modelo 720 no tiene por qué ser una pesadilla. Estas son algunas recomendaciones que aplicamos con nuestros clientes para simplificar el proceso:
Planifica con tiempo. No esperes al último día de marzo; recopilar los documentos lleva más de lo que parece.
Revisa la documentación. Asegúrate de que los extractos o certificados sean oficiales y reflejen correctamente el saldo a final de año.
Verifica la conversión de divisas. Usa el tipo de cambio oficial del Banco de España.
Coordina la información con otras declaraciones. Los datos del Modelo 720 deben coincidir con los del IRPF o Patrimonio si corresponden.
Consulta siempre con un profesional. Una asesoría o en cualquier otra ciudad con experiencia en fiscalidad internacional puede revisar cada detalle y ayudarte a evitar errores costosos.
Por qué es importante no tomarse el Modelo 720 a la ligera
A veces, quienes tienen bienes en el extranjero piensan que “si nadie lo sabe, no pasa nada”. Pero Hacienda cada vez tiene más herramientas para detectar movimientos y cuentas internacionales.
Además, los bancos de la Unión Europea y otros países colaboran activamente en el intercambio de información. Por tanto, no presentar la declaración puede tener consecuencias más serias que hacerla a tiempo y con ayuda profesional.
Por el contrario, cumplir correctamente ofrece ventajas: transparencia, seguridad jurídica y la tranquilidad de saber que todo está bien documentado.
La declaración de bienes fuera de España puede parecer un trámite tedioso, pero es, ante todo, una herramienta de transparencia. Presentarla correctamente no solo evita sanciones, sino que demuestra que tu patrimonio está en orden.
Los tiempos de sanciones desproporcionadas ya han quedado atrás. Hoy, con el acompañamiento adecuado y una planificación sencilla, cumplir con el Modelo 720 es perfectamente asumible.
En un mundo cada vez más globalizado, donde los bienes y las inversiones cruzan fronteras con facilidad, lo importante no es tenerlo todo controlado, sino saber cómo hacerlo bien.
Si tienes bienes, cuentas o propiedades fuera de España y no sabes por dónde empezar, buscar orientación profesional puede ser tu mejor decisión. Con el apoyo de expertos, este proceso deja de ser una preocupación y se convierte en una gestión más dentro de la vida fiscal.
Preguntas frecuentes sobre la declaración de bienes fuera de España
¿Quién está obligado a presentar el Modelo 720?
Toda persona o empresa residente fiscalmente en España que posea bienes o derechos en el extranjero valorados en más de 50.000 euros.
¿Qué tipo de bienes deben declararse?
Cuentas, inversiones, fondos, seguros o propiedades situadas fuera del territorio nacional que superen el límite establecido.
¿Cuál es el plazo para presentarlo?
Del 1 de enero al 31 de marzo del año siguiente al que corresponde la información.
¿Qué pasa si no se presenta o se hace mal?
Aunque las sanciones se han suavizado, Hacienda puede requerir información adicional o imponer multas si detecta incumplimientos graves.
¿Se puede corregir una declaración ya enviada?
Sí, mediante una declaración complementaria o sustitutiva, siempre que el contribuyente actúe voluntariamente y sin ocultar información.
